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                             风雨过后现彩虹，恒大上市进行中

        今年以来，全球资本市场低迷。3月，手握4578万平方米土地储备的中国内地“地王”恒大地产集团100亿-150亿港元IPO计划宣告搁置，自此，关于恒大上市的舆论风波一直没有平息。

        恒大上市年初搁浅之后，恒大地产集团董事长许家印结盟国际金融投资机构，私募6亿美元之巨，重启上市之路。许家印这次恒大上市势在必得。为此他出让了不少股份。

        恒大上市延迟，令外界有诸多猜测和传言。近日，据香港消息，恒大上市已被集团重新提上日程。恒大第三轮全球私募完成，金额高达6亿美元，包括美林证券、德意志银行、科威特投资局、郑裕彤等入股恒大，许家印找到了同盟军。6亿美元目前顺利到账5.06亿，新世界集团创办人郑裕彤投资1.5亿美元，持股3.9%，科威特投资局以1.46亿美元持股3.8%，德意志银行、美林证券等5家机构投资2.1亿美元。风雨过后现彩虹，恒大上市正在进行中。

        记者又从香港方面获悉，郑裕彤此次除投资入股1.5亿美元外,还投资7.8亿元人民币与恒大合作开发两个项目。显然，恒大上市融资之路并未停滞。从97年成立以来，恒大就凭借超前的发展战略、成功的发展模式、高素质的管理团队，以及优质的资产规模，屡屡受到国际资本巨头青睐，迄今已通过多元化渠道募集资金逾18亿美元。随后，恒大通过发债方式，又向知名银行募集5亿美元。2008年6月，美林、德意志，以及香港三大富豪之一郑裕彤等8家国际顶级投资者再度投资入股恒大6亿美元。

        业内人士指出，应当以平和的心态看待恒大上市。此前四川大地震，恒大地产集团为灾区人民捐款达1000多万元。虽然1000万的捐款额在恒大长期捐助史和捐助总额上都只是冰山一角，但在目前恒大上市紧锣密鼓进行中的情况下意义非比寻常。广州有媒体报道称，近年来，在房价暴升，投诉居高不下的前提下，地产企业总体给人以暴利者的形象，而在遭遇一些国殇级突发性的灾难时，此前虽遭遇上市搁置自身资金紧张的恒大地产却捐助1000多万，率先而有力的反应确实值得一赞。

        各媒体对恒大再上市的消息众说纷纭。又分析认为：恒大上市的重大障碍已经被基本扫清，自身内部问题的解决加之外界环境的转好，都为恒大上市计划的重启奠定了良好的基础。

        1，雪中得炭，到账融资助力恒大上市。受次级贷风波影响，我国的房地产行业也受到了不小冲击，说服机构向房地产企业进行投资难度比之前大了不少。但幸好恒大有许家印这位领路人，凭借其过人胆识和在地产界的号召力，硬是在三个月内筹到了6亿美元的融资。缓解了恒大上市的燃眉之急。在这笔融资到帐后，恒大的负债率骤降至65%，这一水平已与万科持平。可以说，恒大已经从上市失败的阴影中走了出来。

        2，为上市四处出击，恒大加速资金回笼。显然，光靠融资的6亿美元，仍不足以支撑恒大的再上市。恒大显然也意识到了这一点，进入七月以来，其旗下的多个品牌：恒大华府、恒大城、恒大绿洲同时出击，一来靠楼盘出售来回笼资金，另一方面，也为即将重启的上市计划宣传造势。

         3，市场回暖，楼市触底反弹可期，也将又利于恒大上市。政策方面，虽然政府尚未推出明确的救市政策，但对部分地区楼市政府并未一刀切， 根据国务院关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施意见，灾区居民购置自住房贷款利率下限统一下调为现行贷款基准利率的0.6倍，最低首付款比例下调为10%。这对楼市是一个极大的刺激，而恒大在四川成都、重庆等地区有多个项目，这一政策的出台对恒大上市也是一个好消息。

         4，恒大有望上市也在一定程度上得力于宏观经济环境。在经历了近一年的CPI飞速增长之后，近几个月，CPI的增速明显放缓，并有下降趋势。中央7月21日召开党外人士座谈会就当前经济工作听取意见，胡锦涛总书记发表重要讲话时指出，引导资本市场、房地产市场健康发展 加快完善资本市场体系。胡书记的讲话为今后房地产行业的发展定下了一个基调，平稳、有序的发展才是政府所追求的目标。

          恒大上市的重大障碍已经被基本扫清，自身内部问题的解决加之外界环境的转好，都为恒大上市计划的重启奠定了良好的基础。谋事在人，成事在天，要想成功上市，也许，恒大上市需要的还是一个合适的时机和多一点的运气。有消息称，恒大上市，大约在秋季。

值此上市前夕,恒大地产集团愿与您真诚合作,共创美好前程!
                                                                             

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